ลดค่าจดจำนอง
ลดค่าธรรมเนียมการจดจำนอง จากเดิม 1% ของวงเงินจำนอง เหลือ 0.01%(ล้านละ 10,000 บาท เหลือล้านละ 100 บาท)
ลดค่าโอนกรรมสิทธิ์
ลดค่าธรรมเนียมการโอน
จากเดิม 2% ของราคาประเมิน
เหลือ 0.01% (ล้านละ 20,000 บาท เหลือล้านละ 100 บาท)
หมายเหตุ ในข้อ 1 เเละ ข้อ 2
สำหรับบ้านมือหนึ่งและบ้านมือสอง
ที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมิน
ทุนทรัพย์ไม่เกิน 3 ล้านบาท
และวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท
ปีหน้าค่าเเรง วัสดุก่อสร้าง
มีเเนวโน้มปรับเพิ่มขึ้น 5-10% จากอัตราเงินเฟ้อ ราคาบ้าน เเละคอนโด มีการปรับตัวสูงขึ้น จากวัสดุก่อสร้าง ทำให้ต้นทุนต้องปรับตัวสูงขึ้นไปด้วย ซึ่งใครที่มองหาบ้านใหม่ ต้องเตรียมใจกับการปรับราคาขึ้น รวมถึงค่าใช้จ่ายตกแต่ง ต่อเติมบ้านก็จะสูงขึ้นด้วย
ปีหน้ากู้ยากขึ้น เพราะหนี้เสีย(NPL)มากขึ้นเยอะขึ้น
จากสถานการณ์โควิท เเละสภาวะของเศรษฐกิจตกต่ำ เกิดผลสำรวจภาวะหนี้สิน ของภาคประชาชน ของศูนย์วิจัยกสิกรไทย พบว่า ครัวเรือนเกือบทุกกลุ่ม มีภาระหนี้สินอยู่ในระดับ ที่สูงกว่า 1 ใน 3 ของรายได้ต่อเดือน หลายธนาคารจึงมีการชะลอ การเกิดหนี้เสียที่เกิดจากสินเชื่อ ก้อนใหญ่ เช่น หนี้บ้าน หนี้ประกอบอาชีพ และหนี้รถ
จะกู้ได้วงเงินลดลง
ทั้งที่รายได้เเละภาระบูโรเท่าเดิม เพราะธนาคารจะปรับ ไปใช้ดอกเบี้ยเเบบลอยตัว ในปีนี้หลายๆธนาคาร ยังให้เรายื่นกู้เเบบดอกเบี้ยคงที่ เนื่องจากช่วยเหลือ สภาวะหนี้เสียของประชาชน เเต่ในปีหน้าจะมีการปรับ เเบบลอยตัวเเล้ว
งวดผ่อนการกู้ของธนาคาร
จะสูงขึ้น ทำให้กระเเสเงินสด หรือ Cash flow ลดลง วางเงินดาวน์ให้มากที่สุด เท่าที่จะทำได้ เนื่องจากแนวโน้มดอกเบี้ยขาขึ้น และเป็นดอกเบี้ยแบบลอยตัว หากดาวน์ต่ำจะทำให้ มีภาระดอกเบี้ยสูง และมีภาระผ่อนที่สูงขึ้น ถ้ามีเงินเก็บควรนำมาดาวน์บ้านอย่างน้อย 10% ของราคาบ้าน เพื่อลดภาระการผ่อนและดอกเบี้ยจ่าย
ธนาคารยังมีโปรโมชั่นดอกเบี้ยคงที่
สามารถเช็คดอกเบี้ยลอยตัว ดอกเบี้ยคงที่ กับธนาคารก่อนยื่นกู้
ยกเว้นภาษีเงินได้
จากการขายบ้านเก่า ซื้อบ้านใหม่เพื่ออยู่อาศัย (Kbank) สำหรับคนที่ขายบ้านเก่า แล้วซื้อบ้านใหม่ภายใน 1 ปี หรือซื้อบ้านใหม่ก่อน แล้วค่อยขายบ้านเก่าภายใน 1 ปี สามารถขอคืนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายจากการขายบ้านหลังเก่าได้
รัฐขยายโครงการบ้านล้านหลังเฟส 2 (Kbank)
ขยายเพดานวงเงินกู้ จาก 1.2 ล้านบาท เป็น 1.5 ล้านบาท วงเงินโครงการ 20,000 ล้านบาท เพื่อรองรับต้นทุนค่าก่อสร้างที่สูงขึ้นและช่วยให้ประชาชน มีบ้านเป็นของตัวเองได้ง่ายขึ้น
ผ่อนปรนสัดส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) ของสัญญาซื้อที่อยู่อาศัย
• ราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่สองเป็นต้นไป จากเดิม 70%-90% เพิ่มเป็น 100%
• ราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท สัญญากู้หลังแรกยังคงเดิมที่ 100% พร้อมให้เงินกู้เพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มอีก 10% (รวม 110% จากมูลค่าหลักประกัน)
• ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ตั้งแต่สัญญากู้หลังแรกเป็นต้นไป จากเดิม 70%-90% เพิ่มเป็น 100%