สรุปจากหนังสือ RICH ทำกำไรอสังหาฯตั้งเเต่ซื้อ ด้วยเงินคนอื่น
- ค่าธรรมเนียม การโอนกรรมสิทธิ์ คิด 2% จากราคาประเมิน (กรมธนารักษ์)
- ค่าอากรแสตมป์ กรณีที่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป หรือถือครองอสังหาฯ (มีชื่อหลังโฉนด) ตั้งแต่ 5 ปีขึ้นไปคิด 0.5% จากราคาประเมิน(ที่ดิน) หรือราคาขาย (ใช้ราคาที่สูงกว่า)
- ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีที่มีชื่ออยู่ในทะเบียน บ้านน้อยกว่า 1 ปี หรือถือครองอสังหาฯ (มีชื่อหลังโฉนด) น้อยกว่า 5 ปี คิด 3.3% จากราคาประเมิน(ที่ดิน) หรือราคาขาย(ใช้ราคาที่สูงกว่า)
*** ข้อ 2,3 เราจะจ่ายแค่ ข้อใดข้อหนึ่งเท่านั้น ให้ดูที่จำนวนปีที่ถือครอง - ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา บุคคลธรรมดาคิดตาม ขั้นบันไดจากราคาประเมิน (กรมธนารักษ์) หักค่าใช้จ่ายตามปีทีถือครอง กรณีผู้ขายที่เป็นนิติบุคคล จะต้องเสียภาษีเงินได้ 1% ของราคาประเมิน (ที่ดิน) หรือราคาขาย(ใช้ราคาสูงกว่า)
- ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ธนาคาร กรณีที่กู้ธนาคาร ถ้าซื้อเงินสดไม่มีข้อนี้
***ค่าใช้จ่ายอาจ มีการเปลี่ยนแปลง ตามนโยบายจากรัฐบาล
