ครูส้มมีวิธีช่วยให้ผ่อนบ้าน หมดไวขึ้น 10 ปี ด้วยวิธีดังนี้ค่ะ
เทคนิคนี้จะใช้ การรวมพลังเเบบคูณ 3 ระหว่างการ Refinance เเละ การ Retenion ที่ธนาคาร ธอส
เทคนิคX1
เมื่อคุณผ่อนบ้านครบ 3 ปี ธนาคารจะปรับ อัตราดอกเบี้ยเป็นเเบบลอยตัว เมื่อ Refinance มาธนาคาร ธอส. อัตราดอกเบี้ยจะลดลง 2-3 เท่า เช่น จากดอกเบี้ยที่ลอยตัว ที่เดิมอยู่ที่ 6.75% ต่อปี เเล้วคุณสามารถ Refinance มาที่ธนาคาร ธอส. เเล้วได้อัตราดอกเบี้ย อยู่ที่ 2.75% ต่อปี นั่นคือคุณจะประหยัดดอกเบี้ยได้ 4% ต่อปี เเละถ้าวงเงินกู้คือ 1 ล้านบาท คุณจะสามารถประหยัด ดอกเบี้ยได้ถึง 40,000 บาทต่อปี
เทคนิคX2
ปกติธนาคารอื่น จะผ่อนล้านละ 6,000-7,000 บาท เเต่ถ้าคุณ Refinance มาที่ ธอส. งวดผ่อนจะถูกลง เหลือเพียงล้านละ 4,200 บาท เช่น ถ้าคุณกู้สินเชื่อ บ้านกับธนาคารเดิม ของคุณมักผ่อนล้านละ 7,000 บาท เเล้วคุณ Refinace มาที่ ธอส. มันจะเหลืองวดผ่อน เเค่ล้านละ 4,200 บาท เเต่เทคนิคนี้ จะให้ผ่อน 7,000 บาทเท่าเดิม ดังนั้นส่วนต่างคือ 2,800 บาท ซึ่งตรงนี้จะไปตัดต้นให้คุณ เเบบ 100% มันจะทำให้คุณ ลดเงินต้นเพิ่มขึ้น ได้ปีละ 33,600 บาท โดยคุณไม่ต้องจ่ายเงินเพิ่ม เเม้เเต่บาทเดียว
เทคนิคX3
เมื่อคุณครบสัญญาที่ ธอส. ถ้าคุณมีประวัติการผ่อนชำระที่ดี คุณสามารถทำการขอ Retention เพื่อขอลดอัตราดอกเบี้ย ที่ธนาคาร ธอส. เละขออัตราดอกเบี้ยพิเศษ โดยการขอลดดอกเบี้ย ให้มากกว่าหรือเท่ากับครั้งเเรก ที่คุณ Refinace มาได้ค่ะ เเละธนาคาร ธอส. เป็นเพียงธนาคารเดียวเท่านั้น ที่ดอกเบี้ย Retention สามารถกลับไปเป็น ดอกเบี้ยเท่ากับตอนที่เรายื่นกู้ ครั้งเเรกได้ค่ะ เเละที่สำคัญธนาคาร ธอส. ก็เป็นเพียงธนาคารเดียว ที่เวลา Retention เเล้วเนี่ย สามารถลดงวดผ่อนได้ เพราะมันจะคิดตามเงินต้นที่เหลืออยู่
เเต่เทคนิคครูส้มคือ ให้คุณผ่อนเท่าเดิมก่อน Refinance เพราะส่วนต่างที่เกิดขึ้น มันจะช่วยตัดต้นให้คุณ ได้เเบบ 100%
ซึ่งเทคนิคทั้ง 3 ข้อนี้ จะทำให้คุณผ่อนบ้านจาก 30ปี เหลือผ่อนไม่ถึง 10ปีเเน่นอน
