- ห้ามมองข้ามการค้างค่าเช่า ปกติตามกฎหมาย สามารถฟ้องขับไล่ เเละเรียกค่าเสียหายภายใน 6 เดือน
- ห้ามล็อคห้อง ยึดทรัพย์ เเม้ผู้เช่าจะค้างค่าเช่า มีวิธีดำเนินการที่ถูกต้องคือ ยกเลิกสัญญาเช่าบ้าน โดยผู้เช่าจะมีเวลา 15 วันในการย้ายออก หรือหากผู้เช่าไม่ย้ายออก ก็สามารถฟ้องร้องได้
- ห้ามละเลยการทำสัญญา ก่อนจะให้ใครมาเช่าบ้าน ควรมีการทำสัญญาให้ละเอียดรัดกุม ทั้งในส่วนของผู้เช่าเเละเจ้าของห้อง
- ห้ามปล่อยผู้เช่าหนีหาย ต้องมีสัญญาเช่าที่รัดกุม ระบุชัดเจนว่า หากยกเลิกสัญญา จะเกิดอะไรขึ้นบ้าง
-
ห้ามใช้ระบบการเก็บค่าน้ำ ค่าไฟ เเบบเหมาจ่ายหรือกำหนดเอง กฎหมายเช่าใหม่ การเรียกเก็บค่าน้ำ ค่าไฟต้องเป็นไปตามที่ผู้เช่าใช้จริงๆ คือตามในใบแจ้งหนี้ จากการไฟฟ้าหรือการประปา
-
ห้ามเปลี่ยนอัตราค่าเช่า จนกว่าสัญญาจะสิ้นสุด ค่าเช่าจะต้องเป็นไปตามระบุในสัญญา ซึ่งทั้งผู้เช่าเเละผู้ให้เช่า ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้
-
ห้ามเอาเงินประกันหัก จากค่าเช่าที่ค้างอยู่ เงินประกันส่วนนี้มี เพื่อป้องกันความเสียหายของบ้าน ไม่ได้ประกันค่าเช่า ดังนั้นต้องระบุสัญญาชัดเจน
-
ห้ามให้บุคคลภายนอก (ที่มิใช่เจ้าของห้องชุด) เข้ามาใช้พื้นที่ส่วนกลาง ตรงนี้เป็นข้อบังคับ ของนิติบุคคลส่วนใหญ่ ต้องเช็คกับคอนโด ดังนั้น ผู้เช่าจึงควรไม่ให้คนเช่ารายวัน หรือรายสัปดาห์เข้าใช้พื่นที่ ส่วนกลาง ถ้าคนเช่าผิดตรงนี้ เจ้าของห้องคอนโด ที่ปล่อยเช่าก็ต้องรับผิดชอบ
-
ห้ามลืมยื่นภาษี ในกรณีที่ได้รายได้ จากการปล่อยเช่ารายวัน รายสัปดาห์ ควรนำรายได้นี้เข้าระบบ และเสียภาษีรายได้บุคคลธรรมดา และเสียภาษีโรงเรือนและที่ดิน ให้หน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องด้วย
-
ห้ามลืมเเจ้งกองตรวจคนเข้าเมือง กรณีที่คนพักเป็นคนต่างชาติ เจ้าของห้องต้องเเจ้งกองตรวจคนเข้าเมือง ภายใน 24 ชั่วโมงนับจากเวลาเข้าพักด้วย
