ครูส้มเรียกมันว่า Loop รวย เราแค่ทำวน Loop นี้ไปเรื่อย ๆ
ถ้าคุณทำตาม Framework นี้ คุณจะได้เป้าหมายที่คุณอยากได้
ค้นหา
>รู้ความสามารถในการกู้ของตัวเอง(ถ้าจะใช้ OPM)
>หาทรัพย์ที่ใช่ : ทำเลใช่ ราคาใช่ ค่าเช่าที่ใช่
สร้าง
>เจรจาต่อรองเพื่อให้ได้ราคาต่ำกว่าตลาด>30%
>ทำสัญญาจะซื้อจะขายด้วยสัญญาที่รัดกุมมาก ที่สุดปิดทุกช่องทางความเสี่ยง
>ปรับปรุงรีโนเวทตามกลุ่มเป้าหมายที่เลือกลงทุน
>ยื่นกู้ธนาคารเพื่อดึง Excess Cash เพื่อวางแผนทำ Reserve Cash เงินสำรอง ค่าผ่อนกรณีรอขาย/รอเช่า ส่วนที่เหลือเอาไป Reinvest ใน Flipping ต่อ
ขาย
“ทุกครั้งที่ตัดขายเงินคุณจะโตขึ้น 30-50-100%” การขายจะทำให้คุณได้เงินทันที เรียกกำไรส่วนต่างการขาย(Capital Gain)
คุณสามารถขายได้ทุกพอร์ต Passive Port และ Active Port
แม้แต่ที่กู้ธนาคารอยู่ก็ตัดขายได้ ทันทีที่ขาย “เงินกู้จะเปลี่ยนเป็นเงินกู” และเครดิตก็ว่าง สามารถกู้รอบใหม่ได้อีก
ขยาย
ขั้นตอนนี้จะทำให้คุณเติบโตได้เร็วขึ้น คุณสามารถขยายพอร์ตด้วย
>สินเชื่อกู้บ้าน(OPM) เครดิตมันว่างก็กู้ใหม่ได้เลย
>สินเชื่อเงินเบิกเกินบัญชี(OD) ที่จะทำให้คุณมีเงินลงทุนใน Active Port ได้ด้วยพลังเงินเพิ่มขึ้น 2 เท่า ถ้าคุณมีเงิน 1 ล้าน สามารถใช้ความรู้ใน REMC/OD secret มาทำให้เป็นวงเงิน 2 ล้านได้
>เงินสดที่ได้จากการขาย(Capital Gain) หรือเงินส่วนเกินการกู้(Excess Cash) นี่คือ 3 พลังที่จะช่วยให้คุณโตได้แบบก้าวกระโดด มากกว่า 10 เท่า
ทำให้ครูส้มโตพอร์ตอสังหาฯ 100 ล้าน ใน 10 ปี และเพิ่มเป็น 200 ล้านในอีก 2 ปีต่อมา ถ้าคุณอยากเติบโตจงเรียนรู้ใน Framework ที่ใช่ และอยู่บนเครื่องมือที่ถูกต้อง และแค่ทำซ้ำวน Loop ไปเรื่อยๆ
ค้นหา > สร้าง > ขาย > ขยาย
วันนี้ครูส้มมีตัวอย่างหนึ่งที่ใช้ Framework นี้ นั่นคือคุณหมอมีน ที่เรียนรู้คลาส REMC/HLDD ใช้เวลาลงทุนจากเวลาว่างหลังเลิกงานได้ และที่สำคัญลงทุนแบบ 0 บาท แถมได้ Excess Cash ไปลงทุนค่อยอดเพิ่ม หลักเกือบล้าน แต่อย่าลืมนี่คือเงินกู้นะคะ เงินกู้มีต้นทุนของดอกเบี้ย
คุณต้องวางแผนบริหารจัดการเงินกู้ให้ดี และสามารถเอาไปลงทุนต่อยอด ที่มากกว่าดอกเบี้ยที่กู้มา และแน่นอนเมื่อคุณมี Framework ที่ใช่ และอยู่บนเครื่องมือที่ถูกต้อง ผลตอบแทนคุณจะมากกว่าดอกเบี้ยที่กู้ มาแบบหลายสิบเท่า ทุกครั้งที่วน Loop นี้คุณจะรวยขึ้นเรื่อยๆ อย่าลืมเอา Framework ที่ครูให้ไปใช้กัน
ใครสนใจวน Loop นี้
พิมพ์ “REMC”
ไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ในคลิปนี้ https://fb.watch/cJKoY6N8q7/
