“หากไม่เห็นคลิปด้านล่าง สามารถกดดูที่ต้นทางใน Facebook ได้ที่ลิงค์นี้”
ประเด็นคือหลาย ๆ คนก็ยังไม่เข้าใจ ว่าหนี้เสีย คือ อะไร และใครเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์
มาค่ะ
ครูส้มอธิบายอย่างละเอียดในคลิป
อะโปรยให้นิดนึงก่อน
หนี้เสีย คือ หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ และรายได้ของธนาคารคืออะไร
ติ๊กต๊อก ๆๆๆๆ คือ ดอกเบี้ย ดังนั้นถ้าลูกหนี้ไม่ชำระดอกเบี้ย และเกิน 3 เดือนไปแล้ว หนี้นั้นจะถูกแปลงเป็นหนี้เสีย (NPL)
ธนาคารสามารถฟ้องบังคับคดีขายทอดตลาด เพื่อนำเงินที่ได้มาชำระ ในส่วนของเงินต้นและดอกเบี้ยที่ค้าง
ซึ่งกรรมสิทธิ์ของทรัพย์ NPL ยังเป็นของลูกหนี้อยู่นะคะ
ดังนั้นถ้าเราจะต่อรอง ต้องให้ลูกหนี้ไปต่อกับธนาคารเท่านั้น เราไปเจราจาผ่านธนาคารโดยตรงไม่ได้นะคะ เพราะ ธนาคารไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์
เข้าใจแล้ว พิมพ์บอกครูส้มว่า “เข้าใจสุด” ในคลิปมีคีย์แพงอีกเยอะ ไปติดตามกันได้เลยค่ะ
#ติดตามความรู้อสังหาฯที่จะช่วยเปลี่ยนชีวิตคุณไปตลอดกาลได้ที่
Facebook:
Youtube:
TikTok:
ไม่อยากพลาดเคล็ดลับอสังหาฯที่อาจไม่มีใครบอกคุณ ความรู้ใหม่ๆที่ครูส้มจะอัพเดทให้ตลอด ให้กด Follow + See First ไว้เลยน้า
ครูส้มส้ม